Торговый комплекс - это объединение различных коммерческих предприятий, точек оказания услуг, заведений питания и развлекательных комплексов, находящихся в одном здании . Отметим кроме того, что торгово-развлекательным комплексом не считается большое профильная фирма, например, центр продажи стройматериалов .
Первая основная тенденция российского рынка ТЦ – рост числа новых проектов и увеличение рынка . Следующая тенденция – увеличение территорий новых торговых комплексов, а также увелчение площадей каждой отдельно взятой точки в данных ТРЦ .
Третья тенденция – увеличение важности развлекательной роли подобных комплексов как средства для привлечения посетителей . Расположение зачастую является одним из важнейших факторов для инвестирования большого ТРК - это заранее обеспечивает хорошую прибыль .
При постоянном росте числа коммерческих комплексов, их заполненность в среднем по Российской Федерации составляет более 80%, что представляется очень высоким показателем . Заполнение рынка в больших городах приводит к снижению дохода с квадратного метра, а также падению рентабельности инвестиций в открытие новых ТРК .
Постоянно растёт роль торгово-развлекательных центров в социальной области: они, по сути, преобразовывают районы, расположенные рядом со своей территорией . Всё более важное значение имеет руководство такими центрами: правильное ведение проекта во многом определяет его доходность .