В Европе, на Ближнем Востоке и в Африке на рынке спроса коммерческой недвижимости в III квартале две тысячи восьмого года расценки на аренду офисов спадают. Как информирует Jones Lang LaSalle, ставки аренды в городе Алматы спали на 2,2%, а в это время Брюссель показал спад на 3,4%.
Различные рынки – Дублин, Барселона, Касабланка, Рига и Мадрид – стоят на волоске от спада арендных ставок. Наблюдатели рынка утверждают о том, что основной тенденцией на этих рынках в ближайшие 12 месяцев будет либо спад арендных ставок, либо их устойчивость. Спад или стабилизацию арендных ставок в период с настоящего времени до второго полугодия 2009 года покажут 31 из 50 рынков, рассматриваемых в отчете.
В Москве, продолжают расти ставки на высококачественные офисные площади, несмотря на увеличение предложения. На 22% превзошел общий объем арендованных и приобретенных в собственность площадей за I полугодие 2008 года показатель за аналогичный период 2007 года. 2,5 млн кв м превзойдет суммарный объем арендованных и купленных в собственность площадей в последнем квартале 2008 года.
Довольно низкий объем свободных помещений составил 6,1% на конец 1-го полугодия 2008 года, что является следствием расширяющегося спроса на офисные помещения. Наибольшие базовые ставки, базовые ставки, по прогнозам, в конце 2008 года, приблизятся к $2,1 тыс за 1 кв м в год, что покажет рост больше чем на 23% по сравнению с 2007 годом.